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住宅ローンの審査〜期間はどのくらい？

住宅ローンの審査について、審査項目は多岐にわたるもので総合的な判断が基準となるようです。住宅ローンは銀行、ろうきん、ＪＡなど、取り扱い機関によってもそれぞれ差があります。
一般的な住宅ローンの審査期間（借入可能となるまでに要する期間）は、民間金融機関で2-3週間、住宅金融支援機構などでは1.5ヶ月―2ヶ月といわれているようです。なお、期間は短いほうが甘い傾向になるようです。

住宅ローンの審査〜チェックが甘いのは？

チェック項目ですが、申込者の属性、担保となる不動産の質や価値などです。収入があっても、購入する不動産の担保、価値に問題があれば借入れできないこともあり、また不動産の価値が高くても、返済していく能力がなければ借入れすることは難しいのです。
住宅ローン利用には事前審査と本審査があり、本人の収入や資産から返済のメドが立つかどうか、給与所得者であれば、親会社が安定しているかどうかなどが対象になります。また、他の借入金（クレジットカードの利用など）があれば、使用状況などが対象となります。なお、基準について、一般的には銀行では都市銀行より地方銀行、さらに地元の信用金庫がよりチェックが甘いといわれています。

住宅ローンの審査〜転職したばかりでも

また、安定した収入が求められるため、会社員であれば勤続年数3年以上など、転職したばかりなどでは不利という説もあります。
しかし、現在では契約社員や派遣など雇用形態が多様化してきたところもあり、転職だけにはこだわるものでもなくなってきているところもあります。金融機関により、基準も変わってきますのであきらめずに利用できる機関を探してみましょう。

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